Facebook
ВКонтакте
Вопрос-Ответ
Когда нужно начислять НДФЛ по договору аренды?

Организация начисляет каждый месяц плату по договору аренды земельного участка, но оплату не производит (показываем кредиторскую задолженность). НДФЛ необходимо начислять каждый месяц в день начисления арендной платы (и тоже показывать как кредиторская задолженность) или в момент перечисления арендной платы?

04 Февраля 16:25
- + 0
0
Согласно п. 1 ст. 210 НК при определении налоговой базы учитываются все доходы (или возникшее право на распоряжение ими), полученные в денежной и натуральной форме, а также материальная выгода (ст. 212 НК).
Обязанности по исчислению, удержанию и уплате налога на доходы физических лиц, получаемых от сдачи в аренду сельскохозяйственных земель, возлагается на организации и ИП (ст. 226 НК). В данном случае именно они признаются налоговыми агентами.
Если у налогоплательщика невозможно удержать исчисленную сумму налога, налоговый агент обязан письменно сообщить об этом физическому лицу и инспекции по месту своего учета. Сделать это нужно не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства (п. 5 ст. 226 НК). При этом обязанности по исчислению, уплате НДФЛ и представлению налоговой декларации в отношении доходов переходят к самому налогоплательщику (пп. 4 п. 1 ст. 228 НК, Письмо Минфина России от 18.04.2012 N 03-04-05/3-524).
Моментом начисления НДФЛ является момент начисления арендной платы, т.е. получения дохода физическим лицом.
Однако организация может сэкономить на НДФЛ. Если земельный участок арендуется, например, у индивидуального предпринимателя, то такой необходимости не возникнет.
Стоит отметить, что в случае обнаружения значительной кредиторской задолженности возможны значительные риски, в том числе судебных споров. Кроме того, возможно начисление неустойки и штрафных санкций.
В качестве примера можно назвать Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 N 15АП-12918/2010 по делу N А53-2100/2010. ОАО "Батайское" в спорный период пользовалось арендованным земельным участком, однако доказательства перечисления арендной платы за него не представило, факт наличия задолженности и ее размер документально не опровергло.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В этой связи рекомендуется погасить задолженность по арендной плате.
19 Февраля 2013, 18:00
- + 0
Для того чтобы оставить комментарий необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на сайте.
Для того чтобы оставить комментарий необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на сайте.
ФНС в письме от 12 июля 2016 года № БС-2-17/771@ разъяснила, в каких случаях средства россиян в иностранных банках подлежат налого... 0 0
17 Октября 2016, 12:10 , Юлия Лакша, журнал «Расчет»
Минфин рассказал, насколько законна операция по передаче банку обязанности перечисления в бюджет НДФЛ за фирму – налогового агента... 0 0
28 Июня 2016, 12:44 , Анна Мишина, «Расчет»
О том, какие новшества по НДФЛ нам принесет Новый год. 0 0
29 Декабря 2015, 12:35 , Елизавета Сейтбекова, "Корн-Аудит"
Минфин в письме от 31 августа 2016 года № 03-04-09/50917 обязал облагать НДФЛ стоимость проезда работников к месту учебы. 0 0
20 Октября 2016, 11:32 , Юлия Лакша
Достаточно использовать 12 месяцев, которые начинаются в одном налоговом периоде, а заканчиваются в другом. Сообщил Минфин. 0 0
17 Октября 2016, 12:31 , Юлия Лакша
Минфин в письме от 25 июля 2016 года № 03-04-06/43479 рассказал, как нужно перечислять налог. 0 0
31 Августа 2016, 11:15 , Юлия Лакша
© 2001—2019 raschet.ru — портал для современного бухгалтера
 Разработка сайта — интернет-агентство onlyweb.ru
Перечень субъектов Российской Федерации
Центральный
  • Белгородская область
  • Брянская область
  • Владимирская область
  • Воронежская область
  • Ивановская область
  • Калужская область
  • Костромская область
  • Курская область
  • Липецкая область
  • Москва
  • Московская область
  • Орловская область
  • Рязанская область
  • Смоленская область
  • Тамбовская область
  • Тверская область
  • Тульская область
  • Ярославская область
Приволжский
  • Республика Башкортостан
  • Кировская область
  • Республика Марий Эл
  • Республика Мордовия
  • Нижегородская область
  • Оренбургская область
  • Пензенская область
  • Пермский край
  • Самарская область
  • Саратовская область
  • Республика Татарстан
  • Удмуртская Республика
  • Ульяновская область
  • Чувашская Республика
Сибирский
  • Республика Алтай
  • Алтайский край
  • Республика Бурятия
  • Забайкальский край
  • Иркутская область
  • Кемеровская область
  • Красноярский край
  • Новосибирская область
  • Омская область
  • Томская область
  • Республика Тыва (Тува)
  • Республика Хакасия
Южный
  • Республика Адыгея
  • Астраханская область
  • Волгоградская область
  • Республика Калмыкия
  • Краснодарский край
  • Ростовская область
Северо-Кавказский
  • Республика Дагестан
  • Республика Ингушетия
  • Респ. Кабардино-Балкария
  • Респ. Карачаево-Черкесия
  • Республика Северная Осетия
  • Ставропольский край
  • Чеченская Республика
Северо-Западный
  • Архангельская область
  • Вологодская область
  • Калининградская область
  • Республика Карелия
  • Республика Коми
  • Ленинградская область
  • Мурманская область
  • Ненецкий АО
  • Новгородская область
  • Псковская область
  • Санкт-Петербург
Уральский
  • Курганская область
  • Свердловская область
  • Тюменская область
  • Ханты-Мансийский АО - Югра
  • Челябинская область
  • Ямало-Ненецкий АО
Дальневосточный
  • Амурская область
  • Еврейская АО
  • Камчатский край
  • Магаданская область
  • Приморский край
  • Республика Саха(Якутия)
  • Сахалинская область
  • Хабаровский край
  • Чукотский АО
Сохранить