http://raschet.ru Tue, 22 May 2012 20:11:28 +0400 0 http://raschet.ru/articles/11/6435/ Изучим проблемы ведения раздельного учета и найдем способы их решения Бухучет/Законодательство/ <p>Согласно налоговому кодексу, организации должны вести раздельный учет: если у них есть обслуживающие производства, в случаях передачи имущества в доверительное управление и при продаже долгов. Однако из норм НК не всегда понятен порядок действий специалистов учета в подобных ситуациях.</p><p><br/><h5><b>Обслуживающие производства</b></h5></p><p align="JUSTIFY"> В соответствии с пунктом 2 статьи 274 НК, на фирме должны вести раздельный учет, если у компании есть обслуживающие производства, к которым относятся: подсобные хозяйства, объекты ЖКХ, учебные и культурные подразделения. У организации есть возможность учесть убыток, полученный сопутствующим производством, в общей налоговой базе, если цены на оказанные услуги отличаются от рыночных не более чем на 5 процентов. Когда в регионе, где ведет деятельность предприятие или обслуживающее производство, нет специализированных фирм, предоставляющих аналогичные услуги или товары, предприятию нужно учитывать расходы в пределах нормативов, установленных региональным правительством. При сравнении стоимости бухгалтер учитывает продукцию, реализованную как собственным сотрудникам, так и посторонним.</p><p align="JUSTIFY"> Если же после анализа цен обнаружатся существенные различия с предложениями компаний, то предприятие должно учитывать полученный сопутствующим производством убыток в течение 10 лет, до тех пор, пока он не будет покрыт прибылью.</p><p align="JUSTIFY"> Организации с обособленными подразделениями определяют налог по дополнительной деятельности отдельно от базы по обычным операциям. При этом расходы на содержание обслуживающих производств являются комплексными, то есть включаются затраты на проведение всех видов ремонта, электроснабжение, отопление, водоотвод, амортизационные отчисления.</p><p align="JUSTIFY"> Несмотря на то что в НК нет ограничений на включение произведенных затрат на починку ОС, расходы на ремонт подсобных хозяйств учитываются обособлено. В аналитический учет нужно включать стоимость запасных частей, расходных материалов, издержек на оплату труда проводивших ремонт отдельно от основной деятельности.</p> <!--vrez--> <p align="JUSTIFY"> Статьей 260 НК предусмотрена возможность создания резерва предстоящих расходов на ремонт основных средств, который можно потратить на восстановление сопутствующих хозяйств. Нужно помнить, что размер отчислений в этот запас определяется без учета обслуживающих производств.</p><h5><p align="JUSTIFY"></p><b>Отношения на доверии</b></h5><p align="JUSTIFY"> Доверительное управление — это временное владение имуществом на основе договора для получения дохода в интересах собственника. Объектами могут быть недвижимость, ценные бумаги, права, в том числе исключительные и другие активы. Правила формирования доходов и расходов у участников сделки зависят от того, кто будет получателем дохода. Такой порядок установлен статьями 276 и 332 НК.</p><p align="JUSTIFY"> У собственника имущества по итогам сделки может возникнуть положительный или отрицательный результат. Убыток возможен из-за погашения кредитов и прочих долгов, которые были взяты для покупки актива. Такие затраты не уменьшают расчетную базу по налогу на прибыль.</p><p align="JUSTIFY"> Полученные суммы после возврата имущества также не признаются доходом. В то же время при прекращении контракта доверительного управления собственность может быть передана новому владельцу, и такая операция считается обычной реализацией, которая облагается налогом на прибыль.</p><p align="JUSTIFY"> Все суммы, которые можно признать доходом владельца собственности, нужно учитывать как внереализационные поступления, такой порядок определен пунктом 3 статьи 276 НК. Расходы, связанные с исполнением договора доверительного распоряжения имуществом, включая амортизацию активов, а также вознаграждение временного владельца, признаются внереализационными затратами учредителя.</p><p align="JUSTIFY"> Учет у управляющей собственностью фирмы ведется на основании статьи 332 НК. Согласно этой норме, доверительный распорядитель должен вести учет поступлений отдельно от доходов, полученных в виде вознаграждения в разрезе каждого договора управления.</p> <!--vrez--> <p align="JUSTIFY"> Организация, получившая активы в пользование признается плательщиком налога на прибыль, если для нее установлено вознаграждение по окончании операции. Переданная собственность не считается доходом в момент ее получения и расходом при возвращении. При этом информация в аналитическом учете должна содержать данные о дате вступления в силу и дате прекращения договора доверительного управления, о стоимости и составе полученного имущества, а также порядок и сроки расчетов по сделке. Если условия контракта предусматривают осуществление управления имуществом в интересах третьего лица – выгодоприобретателя – необходимо раздельно учитывать траты и поступления по операциям с учредителем договора распоряжения и получателем прибыли.</p><p align="JUSTIFY"> Расходами доверительного управляющего могут быть признаны издержки, непосредственно произведенные им для исполнения соглашения, но не возмещенные учредителями.</p><p align="JUSTIFY"> В случае заключения контракта простого товарищества доходы, полученные компаниями, включаются в состав внереализационных доходов. Убытки кооперации не распределяются между его участниками и при учете прибыли ими не принимаются. Таким образом, организации обязаны вести раздельный учет доходов и расходов от совместной деятельности.</p><p align="JUSTIFY"> </p><h5><b>Продажа долга</b></h5><p align="JUSTIFY"> Третий сложный случай учета налога на прибыль – продажа долга. Организации, применяющие метод начисления, при осуществлении операций по уступке права требования определяют налоговую базу по прибыли, согласно статье 279 НК. Так в соответствии с пунктом 1 статьи 279 НК при продаже долга третьему лицу до наступления срока платежа, предусмотренного договором, отрицательная разница между доходом от реализации задолженности и стоимостью реализованной продукции признается убытком фирмы. При этом размер убытка не может превышать суммы процентов, которую предприятие уплатило бы с учетом требований статьи 269 НК РФ, а именно по рыночным условиям в конкретном регионе. Если же сравнить не с чем, то предельная величина процентов, признаваемых затратами, равна значению, установленному контрактом, но не превышающему ставку рефинансирования ЦБ, увеличенную в 1,8 раза, при оформлении долгового обязательства в рублях или с коэффициентом 0,8 по операциям в валюте.</p><p align="JUSTIFY"> Выручка от реализации долга определяется как стоимость имущества, причитающегося фирме при последующей уступке права требования. При определении налоговой базы бухгалтер вправе уменьшить доход, полученный от сделки, на издержки покупки указанного права требования.</p> <!--vrez--> <p align="JUSTIFY"> Также на предприятии должны вести раздельный учет по налогу на прибыль при покупке или продаже товарных или коммерческих кредитов, займов, вкладов, банковских счетов или иных заимствований.</p><p align="JUSTIFY"> Расходом в таких случаях признаются проценты, начисленные по долговому обязательству любого вида. При этом должно быть выполнено одно условие – размер отчислений не должен существенно отклоняться от среднего уровня ставок в регионе. Иначе необходимо рассчитывать издержки согласно статье 269 НК.</p><p align="JUSTIFY"> В случае прекращения действия кредитного договора до истечения отчетного периода у фирмы образуется доход, который включается в текущую базу по налогу на прибыль. Если же соглашение заключено на срок более одного отчетного периода, стоимость его реализации определяется исходя из суммы основного долга и процентов, начисленных до продажи в соответствии с правилами, обозначенными статьей 271 НК. В таком случае у фирмы получится убыток, который будет списываться в следующем порядке:</p><ul><li><p align="JUSTIFY">50 процентов включается в состав внереализационных расходов на дату уступки права требования;</p> </li><li><p align="JUSTIFY">50 процентов учитывается по истечении 45 календарных дней со дня продажи долга.</p> </li></ul> Tue, 15 May 2012 17:00:00 +0400 http://raschet.ru/articles/accounting/6426/ Продолжаем обзор наиболее распространенных ошибок, которые может допустить бухгалтер. Мы так же составили рейтинг рисков. Бухучет/ <p>Продолжаем обзор наиболее распространенных ошибок, которые может допустить бухгалтер во время работы. Мы так же составили рейтинг финансовых рисков грозящих компании в случае обнаружения огрехов. Это вторая и завершающая часть статьи, прочитать первую часть материала можно&nbsp;<a href="http://raschet.ru/articles/accounting/6397/">тут</a>&nbsp;.</p><h5>Расходы на бензин</h5><p><b>Рейтинг: Опасность 2, Повторяемость 3</b></p><p>Если предприятие списывает ГСМ по не утвержденным нормам, то, скорее всего, это приведет бухгалтера к ошибкам при расчете затрат. Лимиты выбытия горючего отличаются от «Норм расхода топлива и смазочных материалов», утвержденных Минтрансом РФ от 29 апреля 2003 года. Директор предприятия должен утвердить пределы использования ГСМ и порядок учета расходов.</p><h5>Неучтенная операция</h5><p><b>Рейтинг: Опасность 4, Повторяемость 5</b></p><p>Одна из самых частых ошибок бухгалтера – неучтенные продажи или покупки товара. В результате такой оплошности компания уплатит лишние налоги или заплатит штраф, по итогам проверки. Обнаружить помарку можно только перепроверив каждую запись.</p><p>Неточность предшествующего года, выявленная уже после утверждения баланса, исправляется записями по соответствующим счетам в текущем периоде, в корреспонденции с нераспределенной прибылью или непокрытым убытком. Другой вариант исправления – пересчет сравнительных показателей, то есть исправление данных, как если бы ошибка никогда не была допущена.</p><h5>Неправильный ценник</h5><p><b>Рейтинг: Опасность 5, Повторяемость 2</b></p><p>Несвоевременное включение издержек в себестоимость продукции приводит к неверному расчету цен на продаваемые товары.</p><p>Например, транспортные услуги списываются на счет 44 «Расходы на продажу» в периоде, следующем за месяцем, в котором они были оказаны. Согласно пункту 5 статьи 8 Закона о бухгалтерском учете, все хозяйственные операции подлежат своевременной регистрации на счетах без каких-либо пропусков или изъятий. Но из-за расхождений в ПБУ и НК приходится учитывать следующее.</p><p><i>Для бухгалтерского учета</i></p> <!--vrez--> <p>Согласно пункту 18 ПБУ 10/99, расходы признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и иной формы осуществления. Специалист учета должен составить промежуточную бухгалтерскую отчетность за месяц, затем за квартал нарастающим итогом с начала отчетного года. Таким образом, издержки, относящиеся к конкретному периоду, подлежат отражению в регистрах бухгалтерского учета того месяца, к которому относятся.</p><p><i>Для налогового учета</i></p><p>Расходы признаются в том отчетном периоде, в котором затраты возникают исходя из условий сделок.</p><h5>Не те санкции</h5><p><b>Рейтинг: Опасность 2, Повторяемость 4</b></p><p>Неверно отражено начисление пеней и штрафов по налогу на прибыль, НДС, в результате будет неправильно рассчитан финансовый результат. Чаще всего бухгалтер допускает ошибку, относя санкции на счет 91.2 «Прочие расходы». Согласно Инструкции по применению Плана счетов на счете 99 «Прибыли и убытки» в течение отчетного года отражаются суммы причитающихся налоговых санкций в корреспонденции со счетом 68 «Расчеты по налогам и сборам».</p><h5>НДС на право требование</h5><p><b>Рейтинг: Опасность 3, Повторяемость 5</b></p><p>Ошибки в расчете НДС при покупке долга приводят к уплате лишнего налога. Бухгалтер должен помнить, что с 1 октября 2011 года пункт 1 статьи 155 Налогового кодекса РФ действует в обновленной редакции. Когда кредитор уступает долг по договору поставки товаров, НДС начисляется только на сумму превышения дохода от сделки над размером долга. Если же эта разница отрицательна, налог платить не нужно.</p><h5>Обязательный платеж</h5><p><b>Рейтинг: Опасность 4 Повторяемость 5</b></p><p>Компанию, применяющую УСН и не уплачивающую минимальный налог, ждут доначисления. Согласно пункту 6 статьи 346.18 Налогового кодекса РФ если по итогам года платеж в казну, рассчитанный исходя из поступивших доходов и понесенных расходов, меньше суммы сбора установленного НК, то заплатить в бюджет нужно именно минимальный налог.</p><h5>Внутренняя проверка</h5><p><b>Рейтинг: Опасность 2 Повторяемость 4</b></p> <!--vrez--> <p>Если в Учетной политике не прописаны условия проведения инвентаризации, то инспектор может усомниться в итогах внутренней проверки. Фирма может установить количество имущественных и финансовых ревизий и их даты, список собственности и обязательств, подлежащих пересчету. Лучший вариант для организации – указать, что обязательная проверка проводится раз в год, в конце налогового периода. Но в то же время допускаются квартальные инвентаризации на усмотрение руководства. Также в учетной политике перечисляются те сотрудники, кто проводит процедуру.</p><h5>Ограничение разговоров</h5><p><b>Рейтинг: Опасность 3 Повторяемость 3</b></p><p>Руководитель организации должен издать указ, ограничивающий разговоры сотрудников по рабочим телефонам. Бывает, что в документе забывают указать единицу измерения лимита, а значит никакого предела минут или потраченных денег – нет. То есть, фактически приказ сотрудниками не исполняется. Издержки на мобильные разговоры бухгалтерской службой компании ежемесячно полностью списываются на затраты без подтверждения производственного характера разговоров, например, роуминг.</p><p>Когда расходы превышают установленные приказом лимиты, то на «лишние» суммы нужно начислить НДФЛ.</p><h5>Без отпускных</h5><p><b>Рейтинг: Опасность 1 Повторяемость 4</b></p><p>Если рассчитать отпускные без учета премий, то сотрудник получит меньшую сумму, чем должен. Бухгалтеру нужно учитывать все деньги, переведенные персоналу по итогам работы за предшествующий календарный год.</p><h5>Без документов</h5><p><b>Рейтинг: Опасность 4 Повторяемость 3</b></p><p>Когда не оформляются первичные документы: накладная, акты на списание материалов и прочее – инспекторы могут отказать в применении вычетов или расходов. С учетом того, что практически все компании пользуются компьютерными бухгалтерскими программами, сотрудники налоговой запрашивают документы на бумаге. И даже электронный документооборот не спасет, так как всегда есть опасность выездной проверки, в ходе которой будут исследоваться оригиналы бумаг. На фирме должны всегда помнить, что согласно пункту 11 «Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов», операции по поступлению, перемещению и выбытию МПЗ должны оформляться первичными документами.</p> Mon, 14 May 2012 13:50:00 +0400 http://raschet.ru/articles/accounting/6397/ Любой сотрудник может допустить оплошность, и бухгалтеры не являются исключением. Мы составили рейтинг самых дорогих и частых ошибок. Бухучет/Исправление ошибок/ <p>Любой сотрудник может допустить оплошность, и бухгалтеры не являются исключением. Основная проблема для сотрудников финансовых отделов - о своих промахах они могут узнать уже от ревизора. Мы составили рейтинг самых дорогих и частых ошибок. Вашему вниманию представлена первая десятка.<br/></p><h5>Двойной учет<span style="font-weight: bold;"></span></h5><p><span style="font-weight: bold;">Рейтинг: Опасность 3, Повторяемость 5</span>&nbsp;<br/></p><p>Если бухгалтер дважды списывает один и тот же материал, это приводит к завышению расходов. Помарку можно обнаружить по идентичным датам, проводкам и суммам. Желая исправить неточность, часто делают обратную проводку, что тоже не верно. Правильнее будет аннулировать лишнюю запись, при этом она сохраняется со знаком минус.<br/></p><p>Изменения в бухгалтерской отчетности, относящиеся как к отчетному году, так и к предшествовавшим периодам, производятся в документах, составляемых за период, в котором были обнаружены искажения данных.<br/></p><h5>Не по форме<br/></h5><p><span style="font-weight: bold;">Рейтинг: Опасность 3, Повторяемость 4</span><br/></p><p>Когда бухгалтер не позаботился о том, чтобы в документах прописать план счетов, инспекторы могут применить свой. Казалось бы, ничего страшного: есть типовой список, рекомендованный Минфином, и все должны ему следовать. Но в стандартном перечне нет детальных указаний для каждой фирмы. Поэтому компания должна позаботиться заранее о способах учета сделок, которые не перечислены в ПБУ и рекомендациях. Это же относится и к самостоятельно разработанной «первичке» и правилам документооборота. Не нужно оставлять инспекторам шанса применять удобные им методы при проверке предприятия.<br/></p><h5>Не принятые ОС<br/></h5><p><span style="font-weight: bold;">Рейтинг: Опасность 5, Повторяемость 2</span><br/></p> <!--vrez--> <p>Если на предприятии не оформляются «Акты о приеме-передаче объектов основных средств в эксплуатацию» (форма № ОС-1) и инвентарные карточки, проверяющие откажут фирме в праве применения вычета или расхода по приобретенным, но неправильно учтенным ОС. Сотрудники ИФНС могут поступить и по-другому: рассчитать стоимость имущества по своему усмотрению и доначислить соответствующий налог.<br/></p><p>Бухгалтер должен помнить, что инвентарная карточка заполняется на основе акта приемки-передачи ОС, технических паспортов и других документов на приобретение, сооружение, перемещение и выбытие собственности. При этом есть особое условие для сделок с оптовиками. Если покупатель будет использовать приобретенный товар как ОС, то он должен составить форму № ОС-1, при этом реквизиты продавца не заполняются, поскольку данный объект у поставщика числился не основным средством, а продукцией. В данном случае будет использоваться не акт приема-передачи, а договор купли-продажи. Инвентарные карточки в этом случае оформлять не нужно.<br/></p><h5>Актив без НДС<br/></h5><p><span style="font-weight: bold;">Рейтинг: Опасность 4, Повторяемость 3</span><br/></p><p>Когда в первоначальной стоимости ОС не учтена сумма НДС, амортизационные начисления по активам будут рассчитаны неверно. В соответствии с пунктом 4 статьи 170 НК, организация обязана вести раздельный учет по товарам, используемым для сделок, как облагаемых налогом, так и нет. НДС от продавцов в таком случае принимается к вычету в той пропорции, в которой активы используются для реализации продукции без НДС.<br/></p><h5>Неоплаченный больничный<br/></h5><p><span style="font-weight: bold;">Рейтинг: Опасность 2, Повторяемость 3</span><br/></p><p>Неправильно рассчитанные больничные для работника, у которого не было заработка, приводят к ошибкам в расчете НДФЛ. Если в течение периода дохода у сотрудника не было, то для расчета пособия среднемесячная зарплата принимается равной МРОТ на дату заболевания, с учетом районных коэффициентов.<br/></p><h5>Запасы, а не ОС<br/></h5><p><span style="font-weight: bold;">Рейтинг: Опасность 2, Повторяемость 4</span><br/></p> <!--vrez--> <p>Ошибочное отнесение материалов к ОС повлечет к отказу в применении затрат на их приобретение. Активы со сроком полезного использования до года и стоимостью менее 40 000 рублей нельзя учитывать в расходах на продажу по мере ввода их в эксплуатацию, даже если они принимались как ОС. Организации следует применять типовые формы по учету материалов, утвержденные Постановлением Госкомстата России от 30 октября 1997 года № 71а. В налоговом учете данные активы списываются на затраты единовременно. А в бухгалтерском фирма должна отразить отложенное налоговое обязательство.<br/></p><h5>Товарные отчеты<br/></h5><p><span style="font-weight: bold;">Рейтинг: Опасность 1, Повторяемость 5</span><br/></p><p>Если в торговой организации не оформляются первичные документы по учету товаров, то компания не сможет правильно посчитать остатки. Обычно такие бумаги, например товарные отчеты по форме № ТОРГ-29, заполняет сотрудник, который заключает контракт или отгружает продукцию. Бухгалтер же должен напомнить продавцам и менеджерам, что эти документы необходимы, так как позволяют контролировать движение запасов и выручку.Применение товарного отчета установлено «Методическими рекомендациями по учету и оформлению операций приема, хранения и отпуска товаров в организациях торговли», утвержденных письмом Роскомторга РФ от 10 июля 1996 года № 1-794/32-5. Согласно этому документу директор фирмы может установить сроки и периодичность представления отчетности. Сведения из бумаг группируются в ведомостях в течение месяца, по итогам которого данные должны совпадать с соответствующими регистрами бухгалтерского учета.<br/></p><h5>На случай воровства<br/></h5><p><span style="font-weight: bold;">Рейтинг: Опасность 3, Повторяемость 3</span><br/></p><p>Когда нет приказов о назначении материально-ответственных лиц и соответствующих договоров с такими сотрудниками, это грозит непокрытым убытком в случаях кражи или порчи имущества. Руководитель должен назначить работников, которые будут отвечать за сохранность активов фирмы, и заключить с ними соответствующие соглашения.<br/></p><h5>Униформа<br/></h5><p><span style="font-weight: bold;">Рейтинг: Опасность 2, Повторяемость 3</span><br/></p> <!--vrez--> <p>Отсутствие контроля за нормами выдачи спецодежды и орудий труда приводит к неправильному расчету налога на прибыль и НДС. Выдаваемые работникам запасы должны соответствовать характеру и условиям работы и обеспечивать безопасность их труда. Поэтому в отдельных случаях в соответствии с особенностями производства наниматель может по согласованию с государственным инспектором по охране труда заменять одну спецодежду на другую, обеспечивающую более полную защиту от опасных и вредных производственных факторов. Это же относится и к орудиям труда.Фирма может установить на своем предприятии повышенные нормы, но сверхлимитная сумма затрат не учитывается при расчете прибыли.<br/></p><h5>Не по шаблонам<br/></h5><p><span style="font-weight: bold;">Рейтинг: Опасность 3, Повторяемость 5</span><br/></p><p>Неправильное оформление документов для подтверждения расходов повлечет неверный расчет налоговой базы по прибыли. Согласно пункту 13 «Положения по ведению бухгалтерского учета» «первичка» принимается, только если она составлена по типовой форме с заполнением всех обязательных реквизитов, а также содержит личные подписи и их расшифровки. </p> Fri, 11 May 2012 17:00:00 +0400 http://raschet.ru/articles/4807/6391/ Для того чтобы быть готовым к сюрпризам от ревизоров и партнеров, предпринимателям следует воспользоваться услугами независимых оценщиков. Бухучет/Формы отчетности/ <p>Для того чтобы избежать споров с налоговиками, правильно осуществить куплю-продажу бизнеса или недвижимости, предпринимателям следует воспользоваться услугами независимых оценщиков. Мы расскажем, в каких еще случаях организации могут пользоваться их услугами.</p><p>Напомним, что в связи с принятием изменений в Налоговый кодекс в части сделок между взаимозависимыми лицами и контролируемых сделок, услугами экспертов будут пользоваться, в основном, крупные компании.</p><h5>Оценим?</h5><p>В соответствии с федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» в обязательном порядке проводится экспертиза стоимости в случае сделок с объектами, принадлежащих полностью или частично государству.</p><p>Организации могут пользоваться услугами оценщиков в следующих случаях:</p><p><i>Оценка недвижимости.</i> Является наиболее распространенным видом заказываемых услуг. Дело в том, что все объекты имеют инвентаризационную стоимость в соответствии с записями в БТИ, рыночное же значение может отличаться в разы, и установить истинную цену собственности возможно путем привлечения независимого специалиста. Отчет эксперта в таком случае будет преимуществом при споре с налоговым органом.</p><p><i>Пополнение уставного капитала</i>. Бывает, что учредители вносят вклад в уставный капитал основными средствами, акциями или нематериальными активами. И для того, чтобы принять имущество к учету, необходимо определить его стоимость – это требование пункта 7 ПБУ 6/01. Нередко денежное определение суммы вклада помогает увеличить инвестиционную привлекательность предприятия.</p> <!--vrez--> <p><i>Купля/продажа бизнеса.</i> В случае осуществления сделок слияния и поглощения важно знать истинную рыночную стоимость бизнеса или установить возможность получения дохода до приобретаемого бизнеса. Помощь экспертов в таком случае позволит получить скидку или, наоборот, не продешевить. Кроме того, оценщиков привлекают и в случае проведения эмиссии акций и облигаций, выхода на IPO, приобретения долей иностранных компаний.</p><p><i>Оценка нематериальных активов. </i>Часто фирмы своими силами определяют стоимость НМА. Но принять их к учету довольно-таки сложно, ведь стоимость невещественного актива не складывается из затрат на его создание. При этом многие предприятия не ставят НМА на учет, теряя возможность получить выгоду при передаче лицензионных прав, франшизы на ведение деятельности с помощью использования товарного знака, а также в случае осуществления деятельности под известной маркой.</p><p><i>Оценка имущества с нулевой балансовой стоимостью</i>. Компания может выгодно продать собственность, балансовая стоимость которой равна нулю. Например, у компании имеется автомобиль, списанный полностью, но утилизация актива потребует существенных затрат. Независимый оценщик поможет выгоднее продать машину.</p><p><i>Оценка ущерба.</i> Юридические лица иногда сталкиваются с неприятными ситуациями: товар при перевозке был поврежден, при этом сумму ущерба невозможно точно определить. Есть и другая ситуация: в офисном помещении произошла аварийная ситуация – залив, пожар по вине третьих лиц. Требовать возмещения убытков в данном случае придется в суде. И в качестве доказательства определения стоимости ущерба арбитры могут принять отчет оценщика.</p><p><i>Контролируемые сделки.</i> С 1 января 2012 года в Налоговом кодексе РФ появится раздел V.1 «Взаимозависимые лица». Новая норма устанавливает обязанность организаций при совершении контролируемых сделок подтверждать правомерность установленной цены. Во избежание споров с налоговыми органами доказать стоимость контракта можно с помощью независимого специалиста. Кроме этого, эксперта можно пригласить и в иных случаях, например, при наследовании имущества.</p><p><b>Екатерина Шестакова</b>, <i>эксперт «Аудиторской фирмы «БИЗНЕС-СТУДИО».</i></p> Fri, 11 May 2012 15:00:00 +0400 http://raschet.ru/articles/accounting/6343/ В мире спроса и предложения не обойтись без предоставления гарантийных услуг к продаваемому товару. Но где взять денег на гарантийный фонд? Бухучет/Готовая продукция/ <p>В нашем мире, где спрос рождает предложение нельзя обойтись без предоставления гарантийных услуг к продаваемому товару, так как это не только обязанность поставщика, но и возможность привлечь покупателя. Однако возникает вопрос – где взять средства на бесплатный ремонт, запчасти? «Расчет» расскажет вам о том, как создать и использовать гарантийный фонд, а также отразить эти операции в учете.</p><h5>Предельный размер<br/></h5> <!--vrez--> <p>В пункте 2 статьи 267 НК РФ сказано, что гарантийный резерв создается по тем товарам или работам, по которым организация предусмотрела обслуживание и ремонт в течение определенного срока. Порядок формирования резерва при расчете налога на прибыль также описан в вышеупомянутой статье. Главное, чтобы способ его создания был зафиксирован в учетной политике компании. Там же указывается размер отчислений в этот резерв. Объем гарантийного фонда не должен превышать предельный размер. Определяется он следующим образом: сначала находится доля гарантийных затрат в общей выручке за три года. Затем доля умножается на доход отчетного периода. Такие правила установлены пунктом 3 статьи 267 НК. При ведении деятельности менее трех лет в расчет берется фактический период реализации.<br/></p><p>Бухгалтеры должны учитывать, что согласно пункту 4 статьи 267 НК РФ фирма, которая раньше не продавала товары и услуги с гарантийным обслуживанием, тоже вправе создать такой резерв. Главное, чтобы его размер не превышал ожидаемых расходов. И уже после того, как налоговый период завершится, бухгалтер предприятия должен будет скорректировать размер гарантийного фонда. Сделать это нужно исходя из доли фактических затрат по ремонту и обслуживанию в объеме выручки от реализации указанных товаров за истекший период.</p><h5>Незаконное разделение<br/></h5><p>Фонд создается не отдельно по группам товаров, а в целом по всем позициям. Ведь в НК нет указаний о разделении «копилки». Аналогичные рекомендации давал и Минфин в своем письме от 15 октября 2008 года № 03-03-06/1/587. Поэтому гарантийный резерв формируется в отношении всей продаваемой продукции, по которой предусмотрено обслуживание и ремонт. Создание нескольких отдельных фондов является нарушением законодательства. Такая позиция была высказана ФАС Волго-Вятского округа в постановлении от 24 ноября 2005 года А43-3494/2005-36-145.<br/></p> <!--vrez--> <p>Организация, оформившая в первый раз договоры поставки с гарантийным сроком и сформировавшая резерв исходя из ожидаемых расходов, имеет право только регулировать величину затрат, учитываемых при налогообложении прибыли (п. 4 ст. 267 НК РФ). В целом за отчетный год сумма расходов, учитываемых при расчете налога на прибыль, будет равна фактическим расходам на гарантийный ремонт и обслуживание.</p><h5>Безвозмездные обязательства<br/></h5><p>При создании резерва на гарантию учитываются также требования пункта 5 ПБУ 8/2010. В нем сказано, что компания, обязавшаяся оказывать клиенту услуги гарантийного ремонта, должна осуществить эти работы безвозмездно. Предприятию в бухгалтерском учете нужно признать оценочное обязательство, в случаях когда:</p><p>• размер оценочного обязательства может быть обоснованно оценен;</p><p>• существует вероятность, что экономическая выгода, обязательная для исполнения оценочного обязательства, уменьшится;<br/></p><p>• в течение определенного периода компания обязана ремонтировать проданный товар, так как выдала на него гарантийный талон.Будущие затраты на оказание гарантийных услуг, признанные оценочным обязательством, учитываются как предстоящие расходы, согласно пункту 8 ПБУ 8/2010.</p> Thu, 10 May 2012 12:00:00 +0400 http://raschet.ru/articles/4807/6308/ «Расчет» уже писал о нелегком труде сторонних экспертов. Теперь расскажем об изменения в НК, которые отразятся на их деятельности. Бухучет/Формы отчетности/ <p>Ранее мы уже писали о том, кто такие сторонние эксперты, для чего их услугами пользуются контролеры, и чем они могут помочь предпринимателям. Теперь расскажем о том, как изменилась работа оценщиков после нововведений внесенных в Налоговый кодекс. </p><p>Напомним, что регулирование деятельности оценщиков осуществляется на основании федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ. Проведение экспертизы осуществляется в соответствии со стандартами. В соответствии со статьей 16 закона процедура не может проводиться, если независимый специалист является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица – заказчика, либо состоит с ним в близком родстве. </p><p>Проведение оценки не допускается, если в отношении собственности привлеченный эксперт имеет вещные или обязательственные права вне договора. Или если специалист является участником или кредитором заказчика. Важно, чтобы гонорар специалиста не зависел от результатов его работы – несмотря на абсурдность, это требование законодательства. </p><h5>Трансфертное ценообразование </h5> <!--vrez--> <p>В связи с принятием изменений в Налоговый кодекс в части сделок между взаимозависимыми лицами и контролируемых сделок, услугами экспертов будут пользоваться, в основном, крупные компании. Однако из-за нововведений появились сложности в деятельности оценщиков, которые коснутся всех предпринимателей. </p><p>Сделки между взаимозависимыми лицами должны осуществляться на основании следующих методов: </p><p>1) сопоставимых рыночных цен; </p><p>2) цены последующей реализации; </p><p>3) затратного метода; </p><p>4) сопоставимой рентабельности; </p><p>5) распределения прибыли. </p><p>В оценочной деятельности применяются иные методы. В соответствии с Федеральным стандартом ФСО № 1, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256, применяются доходный, сравнительный и затратный способы. Согласно ФСО № 2, утвержденному Приказом Минэкономразвития от 20 июля 2007 года № 255, при определении стоимости объекта, метод устанавливается в задании на услугу и должен быть прописан в контракте. Результат оценки может использоваться для совершения сделки или иных действий, в том числе для налогообложения. </p><p>Кроме того, существует риск оспаривания отчета эксперта в судебном порядке. Например, в Постановлении ФАС Уральского округа от 21 апреля 2010 года № Ф09-2645/10-С6 по делу № А60-17023/2009-С4 арбитры признали, что применение использованных подходов для определения рыночной стоимости актива недостаточно обоснованно, а расчет был выполнен с серьезными методическими неточностями. </p> <!--vrez--> <p>Во избежание споров с налоговыми органами по вопросам трансфертного ценообразования, лучше утверждать локальные акты в организации с применением единой учетной политики. </p><p>Учет расходов Услуги независимых экспертов определяются в соответствии с рыночными ценами на основании договора. Лимиты по данной статье расходов в налоговом законодательстве не установлены, поэтому можно принять полную сумму затрат. Вместе с тем, убытки должны быть соразмерны стоимости имущества, исключение могут составить случаи, когда балансовое значение собственности равно нулю. </p><p>В бухгалтерском учете расходы по оплате услуг оценщика отражаются следующим образом: </p><p><b>Дебет 26 Кредит 60 </b></p><p>– Заключен договор и отражена задолженность перед оценщиком;</p><p><b>Дебет 60 Кредит 51 </b></p><p>– Перечислена оплата оценщику по договору; В налоговом учете затраты на услуги экспертов могут быть учтены в составе прочих расходов, связанных с производством или реализацией, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 264 НК. Аналогичное мнение содержится в письме Минфина РФ от 28 января 2011 года № 03-03-06/1/32 в части определения стоимости имущественного права. </p><p>В заключение следует отметить, что вопрос об использовании услуг независимого оценщика решается самой компанией, однако в целом, привлечение экспертов имеет положительное значение для организации, поскольку позволяет обезопасить себя при инвестировании денежных средств, взыскать сумму ущерба и определить истинную цену собственных активов. </p> <!--vrez--> <p><span style="font-weight: bold;">Екатерина Шестакова</span>, <span style="font-style: italic;">эксперт «Аудиторской фирмы «БИЗНЕС-СТУДИО».</span></p> Fri, 04 May 2012 15:00:00 +0400 http://raschet.ru/articles/14/6290/ В мире, где царят компьютерные технологии, не осталось места для привычных вещей. Прогресс коснулся и процесса передачи документов. <br /> Бухучет/Документооборот/Первичные документы/ <p>В мире, где царят компьютерные технологии, не осталось места для привычных вещей. Прогресс коснулся и процесса передачи документов.<br/></p><p>На помощь сотрудникам пришли телекоммуникационные каналы связи (ТКС). Благодаря им у компаний появилась возможность обмениваться файлами с налоговой, банками, контрагентами.<br/></p><p>Однако право организации отправлять бумаги на проверку в ИФНС через ТКС до сих пор не реализовано.Все дело в отсутствии цифровых форматов первички.Споры о необходимости утверждения форматов первичных документов ведутся довольно долго. Вот только Налоговый кодекс содержит уточнение, что бумаги должны быть сформированы по установленным форматам. Однако для первички таковых разработано не было.<br/></p><h5>Обсуждаем сообща<br/></h5> <!--vrez--> <p>Понимая, что без единого образца обойтись не удастся, ФНС решило создать некие стандарты первичной документации, которые будут использоваться всеми без исключения компаниями. Но для того, чтобы не ущемить интересы организаций, у которых есть законное право на самостоятельную разработку форматов, инспекторы решили привлечь к обсуждению проектов специалистов самих фирм. Все желающие могут ознакомиться с разработками чиновников и высказать свои пожелания на форуме Налоговой службы (<span style="font-weight: bold;">forum.nalog.ru</span>). Причем фискалы, призывая специалистов оставить свои отзывы, заботятся не о доброжелательных отношениях с налогоплательщиками. Задумка публичного обсуждения в другом: если проекты ФНС будут содержать неудобные для организаций шаблоны, ведомству придется довольно долго исправлять возникающие при заполнении этих бланков ошибки или дорабатывать форматы. Фискалы пытаются исключить эти сложности. Формированием первички занимаются сотрудники организаций: именно они знают, какие графы нужны для того, чтобы вся необходимая информация была отражена в документах.<br/></p><h5>Первые ласточки<br/></h5><p>Сегодня для обсуждения предлагается два формата документов. Это ТОРГ12 и акт приемки-сдачи работ (оказания услуг). По статистическим выборкам налоговых органов именно эти бумаги наиболее часто запрашиваются инспекциями при камеральных проверках (после счетов-фактур).<br/></p><p>При создании первых шаблонов требовалось учесть некоторые ограничители к бланкам электронной первички – это стандарты бумажных версий этих же документов. Так при разработке формата ТОРГ12 нужно взять в расчет, что в настоящее время действует унифицированный документ, утвержденный Постановлением Госкомстата России от 25 декабря 1998 года № 132. Поэтому предложенный инспекторами стандарт файла содержит все утвержденные этим актом реквизиты, а также поля «дополнительные сведения», в них налогоплательщик может вписать любую информацию, которой он считает целесообразным обмениваться с контрагентом.<br/></p> <!--vrez--> <p>Утвержденной формы Акта приемки-сдачи выполненных работ (оказанных услуг) нет. Поэтому при разработке электронного формата за основу были взяты требования статьи 9 Федерального закона от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ «О бухгалтерском учете». Налоговики постарались включить в документ те детали, которые могут понадобиться компаниям. В частности, акт может формироваться по нескольким видам работ (услуг), содержать информацию о претензиях и необходимых доработках. То есть все проблемы, которые возникают у фирм при подписании этой бумаги, учтены в цифровом варианте.<br/></p><p>В дальнейшем специалисты ФНС будут представлять на обсуждение все новые разработки первичных учетных документов, в зависимости от частоты их использования организациями. Создание электронных стандартов только начинается, и, скорее всего, это будет довольно длительная работа. Но результат стоит потраченных усилий. ФНС делает ставку на удаленное общение с организациями: количество камеральных проверок в несколько раз больше, чем выездных. И обсуждаемые сегодня вопросы помогут сократить время и силы бухгалтера, которому предстоит отправить документы в инспекцию. </p> Thu, 03 May 2012 15:00:00 +0400 http://raschet.ru/articles/31/6285/ Ранее «Расчет» уже писал об инициативе чиновников, которая должна облегчить жизнь коллекторам. Бухучет/Банк/Банковская тайна/ <p>Ранее «Расчет» уже писал об инициативе чиновников, которая должна облегчить жизнь коллекторам.<br/></p><p>Напомним, что на пути передачи задолженности от банка коллектору стоит серьезное препятствие – «банковская тайна». Под этим термином скрываются все сведения о клиенте.Эти данные являются одними из самых охраняемых в Российской Федерации, за их незаконное разглашение либо получение может грозить уголовная ответственность на срок до 7 лет лишения свободы.<br/></p><p>Однако без получения информации о должнике коллектор не может приступить к работе. Теперь мы расскажем вам о том, как скоро намеченные преобразования будут воплощены в жизнь. И как повлияют на работу коллекторов.<br/></p><h5>Победители и проигравшие<br/></h5> <!--vrez--> <p>Поскольку проблема просроченной задолженности уже долгое время остается актуальной, можно с уверенностью говорить, что рано или поздно законодательные инициативы будут воплощены в жизнь. И такое положение дел устроит многих участников финансовых взаимоотношений. Прежде всего, от изменений выиграют банки. Они получат возможность абсолютно легально и безо всяких проблем избавиться от просроченной задолженности, что выгодно скажется на кредитном портфеле. Возможен также дополнительный эффект в виде увеличения доступности займов и снижения ставок по ним. Компании и поручители тоже почувствуют облегчение от введенных норм. Так как законодатель предполагает ограничить наиболее одиозные методы взыскания: рассылки позорных списков и тому подобные. Есть также опасения, что столь лояльные правила могут привести к увеличению количества неплательщиков, поскольку будут запрещены наиболее эффективные методы внесудебного взыскания.<br/></p><p> Меньше всего выгод от возможных изменений законодательства получат сами коллекторы. Очевидно, что в большинстве случаев компания становится неплательщиком не по злому умыслу, а вследствие серьезного изменения обстоятельств, таких, как спад продаж, спроса на услуги, кризиса неплатежей. В этом случае у должника действительно нет денег, чтобы рассчитаться по кредиту и растущим, как снежный ком, штрафным санкциям. Судиться с такими клиентами бессмысленно. Когда приставы придут описывать имущество, взять будет нечего.<br/></p><p>Зачастую весь смысл коллекторской деятельности сводится к тому, чтобы заставить должника продать активы аффилированных лиц или «перезанять, чтобы отдать». Законопроект же лишает коллекторов наиболее эффективных способов воздействия на представителей фирмы, которые хоть и стояли на грани нарушения закона, но формально запрещены не были. К чему это приведет? Скорее всего, наравне с услугами законопослушных агентств, спросом будут пользоваться предложения «черных» коллекторов, ведущих свои дела не столь правильно, но гораздо более эффективно. Право выбора, нарушать закон или нет, будет уже за кредитной организацией. </p> Thu, 03 May 2012 12:00:00 +0400 http://raschet.ru/articles/4807/6257/ Бывают такие случаи, что фирмы перечисляют в бюджет больше денег, чем нужно. «Расчет» расскажет о том, как добиться возврата этих средств. Бухучет/Формы отчетности/Отчет о прибылях и убытках/ <p>Бывают такие случаи, что фирмы перечисляют в бюджет больше денег, чем нужно. Казалось бы, ситуация безвыходная, но как известно, даже из такой ситуации бывает выход. «Расчет» расскажет Вам о том, как добиться возврата этих средств.</p><p>В случае если организация по собственной инициативе перечислила слишком много денег, то порядок их возврата указан в статье 78 НК, а когда причиной излишне уплаченных налогов стало требование инспекции, то предприятию стоит оперировать статьей 79 НК. Нельзя забывать о том, что обстоятельства напрямую влияют на нормы закона, на которые следует опираться фирме при отстаивании своих интересов.<br/></p><h5>Предельно ясно<br/></h5> <!--vrez--> <p>Нерешительность рядовых инспекторов в вопросе начисления процентов компенсируется пояснениями их руководителей. Так в прошлом году налоговое ведомство выпустило несколько писем, которые практически повторяют НК. К примеру, ФНС письмом от 21 августа 2011 года № СА-4-7/15431 дала разъяснение о применении статьи 79 НК, что «При наличии оснований для возврата сумм налога начисление процентов в случае нарушения срока возврата является обязательным для налогового органа». Другим письмом от 22 августа 2011 года № СА-4-7/15525 ФНС уточнила, что «налоговое законодательство не содержит указаний на то, что начисленные проценты на излишне взысканные суммы налога возвращаются только после обращения налогоплательщика в суд, по вступившему в законную силу решению».<br/></p><h5>Уроки математики<br/></h5><p>Получается, что обращение в суд является не обязательным. Однако на практике оно становится необходимым, так как инспекция и компания не в состоянии самостоятельно договориться о сумме процентов, которые должны быть возвращены. Как правильно рассчитать эти средства? Для этого используется следующая формула:<br/></p><p><span style="font-weight: bold;">Пр = С × Д × СР : Г, </span><br/></p><p>где: <span style="font-weight: bold;">Пр </span>– проценты за задержку возврата;<br/></p><p><span style="font-weight: bold;">С</span> – сумма переплаченного налога (сбора, пеней, штрафа);<br/></p><p><span style="font-weight: bold;">Д</span> – количество календарных дней опоздания;<br/></p><p><span style="font-weight: bold;">СР</span> – ставка рефинансирования, действовавшая в период задержки;<br/></p><p><span style="font-weight: bold;">Г</span>– количество календарных дней в году (при этом не следует забывать о том, високосный год или нет).<br/></p><p>Расчеты осложняются тем, что необходимо просчитать проценты с учетом той ставки рефинансирования, которая действовала на момент каждого из дней опоздания. То есть, если в какой-то период она менялась, то необходимо это учесть.<br/></p><p>Также очень часто инспекция совершенно безосновательно утверждает, что проценты нужно рассчитывать с даты вступления в законную силу решения суда о возврате переплаты. И такие ситуации практически невозможно решить без повторного привлечения арбитров к решению спора.<br/></p><h5>Непростой случай<br/></h5> <!--vrez--> <p>На сегодняшний день существует судебная практика по самым сложным случаям, касающимся возврата излишне уплаченных сумм и процентов. Так многие инспекторы стараются применять альтернативные способы устранения переплаты, они создают у компании недоимку и списывают сумму зачетом. Судами рассмотрен ряд дел, решения по которым вынесены в пользу налогоплательщиков. К примеру, постановление ФАС Московского округа от 21 апреля 2011 года № КА-А40/2043-11 по делу № А40-76622/10-35-385 содержит решение о возврате излишне уплаченного налога и процентов. Компания обратилась в налоговый орган с заявлением о перечислении НДС на расчетный счет в банке, однако инспекция не отправила средства. Они были зачтены инспекцией при погашении недоимки. Арбитры пришли к выводу, что у организации не было задолженности.Также довольно часто компаниям приходится сталкиваться с отказами фискалов, если компания сменила инспекцию. В постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 6 мая 2011 года по делу № А46-9524/2010 говорится, что фирма в связи с постановкой на учет в другом налоговом органе не утрачивает право на компенсацию в виде процентов за нарушение срока возврата излишне уплаченного налога.<br/></p><p>Компенсация за пользование денежными средствами компании до сих пор не в чести у налоговых органов. Подробно прописанная и не единожды уточненная в письмах чиновников процедура по-прежнему требует привлечения арбитров. Но так как переплату большинство организаций взыскивают через суд, можно посоветовать заявлять требование о перечислении процентов в одном иске. Тогда фирма не потратит лишнего времени и денег на судебное разбирательство. </p> Wed, 02 May 2012 15:00:00 +0400 http://raschet.ru/articles/accounting/6194/ Государство разрешило компаниям приватизировать арендуемые помещения, но на пути этого процесса существуют некоторые препятствия. Бухучет/Деятельность компании/Недвижимость/ <p>Государство разрешило компаниям приватизировать арендуемые помещения, но на пути этого процесса существуют некоторые препятствия.<br/></p><p>Еще четыре года назад у малого и среднего бизнеса появилась возможность выкупать арендуемые у государства нежилые помещения. Однако эти меры не всем пришли по вкусу. Прислушавшись к жалобам, власти пошли на компромисс, и вот что из этого получилось.<br/></p><p>Новый закон привел к неожиданному эффекту. К моменту вступления 159-ФЗ не во всех регионах были сформированы перечни недвижимости, предназначенной для льготной аренды. Однако сразу после принятия документа местные власти озаботились вопросом составления списков. Ярким примером стал город Абакан, мэр которого 21 ноября 2008 года определился с имуществом, пригодным для долгосрочной аренды со стороны малого и среднего бизнеса. Как показали результаты антикоррупционной экспертизы постановления мэра, в перечень вошли практически все площади, принадлежащее городу, пригодные для сдачи в аренду.<br/></p> <!--vrez--> <p>Руководитель регионального отделения по Республике Хакасия «Центра противодействию коррупции в органах государственной власти» Валерий Послед считает, что по такой схеме работают в регионах по всей стране. «Препятствование со стороны муниципалитетов преимущественного права выкупа недвижимого имущества – явление общероссийское. Из-за невозможности приобрести арендуемое помещение предпринимателям приходится в два-три раза переплачивать за съем площадей, а деньги потом распределяются между властью и аффилированными с ней лицами», – отмечает он.<br/></p><p>Согласно данным Минэкономразвития, всего в перечнях для долгосрочной аренды по всей России насчитывается 80 тыс. объектов общей площадью 19 млн. кв. м. Для сравнения: за все время действия 159-ФЗ малые и средние предприятия выкупили 2 млн. кв. м. Явный перекос в сторону помещений для долгосрочной аренды произошел из-за отсутствия желания законодателей прислушиваться к бизнес-сообществу.<br/></p><h5>В будущее с оптимизмом<br/></h5><p> После огромного количества жалоб со стороны небольших компаний на действующее законодательство, государство решило предпринять еще одну попытку решить проблемы небольших фирм. 21 апреля 2011 года правительственная комиссия по развитию малого и среднего предпринимательства вняла просьбам «Опоры России», «Деловой России» и ТПП РФ и решила пересмотреть существующие нормы 159-ФЗ и 209-ФЗ. А уже 16 ноября 2011 года на официальном сайте МЭР был опубликован разработанный вариант законопроекта с предлагаемыми изменениями в эти два закона.<br/></p> <!--vrez--> <p>Во-первых, планируется корректировка статьи 4.2 209-ФЗ. Согласно новой вариации, включенная в перечни для долгосрочной аренды недвижимость может быть приватизирована, но только малым и средним бизнесом. Получить имущество в собственность фирмы смогут, подав заявку до 31 мая 2012 года. Вторым существенным изменением будет отсутствие требования к метражу помещения. Получат бизнесмены и право оспаривать стоимость оцененной недвижимости.<br/></p><p>В министерстве также предлагают законодательно закрепить минимальный срок рассрочки, который будет равен трем годам. Пилотными регионами станут девять субъектов Федерации, среди которых оказались Москва и Санкт-Петербург. Причем законодатель позаботился и об определении самого понятия «рассрочка». Такой подход, по замыслу разработчиков документа, позволит избежать случаев, когда собственники недвижимости требуют аванс, достигающий 30 процентов стоимости помещения. Зачастую такая сумма является для приобретателей неподъемной ношей.<br/></p><p> Не конец истории Отзывы на законопроект в среде специалистов весьма оптимистичные: в «Опоре России», например, считают, что принятие поправок существенно поспособствует поддержке малого и среднего бизнеса. Настораживает тот факт, что на момент подготовки данной статьи законопроект так и не был внесен в Госдуму. Согласно изменениям, заявку на приватизацию необходимо будет подать до 31 мая 2012 года, времени на сборы бумаг у предпринимателей останется совсем мало. В таком цейтноте преодоление любых проволочек на местах может стать новым полем для коррупции. Применительно к 209-ФЗ и 159-ФЗ ряд местных чиновников уже показал себя не с лучшей стороны, и гарантий, что такое еще раз не повторится, нет. </p> Sat, 28 Apr 2012 09:00:00 +0400